En el contexto actual, en el cual la demanda apremiante de vivienda asequible y de buena calidad enfrenta retos como la escasez de suelo urbano o con condiciones adecuadas para el desarrollo de proyectos residenciales, se requiere de profesionales capaces de entender los factores que intervienen en el uso y disponibilidad del suelo, así como los mecanismos para su gestión. Este conocimiento es crucial en la etapa de formulación de un proyecto de vivienda, pues de la estrategia de gestión de suelo que se defina en esta etapa dependerá en gran parte la factibilidad del proyecto y sus condiciones de calidad. En este curso los estudiantes adquirirán herramientas para el análisis de viabilidad predial y normativa y para la definición de estrategias de gestión de suelo encaminadas a maximizar la factibilidad y calidad de proyectos de vivienda. De esta manera, aprenderán a enfrentar uno de los desafíos más importantes en la producción de vivienda colectiva.
En esta ocasión, los estudiantes del curso aprenderán a partir de trabajar en un caso de gran relevancia y con potencial de innovación en materia de gestión de suelo para vivienda: manzanas ubicadas en el área de influencia de la primera línea del metro de Bogotá y sujetas a distintos marcos normativos (Plan parcial, Plan Especial de Manejo y Protección – PEMP, POT – decreto 555). Esto les permitirá aprender a abordar de forma creativa la gestión predial de manera que esta facilite la gestión de vivienda colectiva de calidad, y así adquirir herramientas útiles para responder a diferentes contextos normativos presentes en el territorio colombiano. En el desarrollo del curso contaremos con el apoyo de la Empresa Metro de Bogotá.
El curso está abierto a profesionales de cualquier disciplina (arquitectos, economistas, abogados, ingenieros, urbanistas, entre otros) interesados en aprender estrategias de gestión de suelo encaminadas a la formulación de proyectos de vivienda de calidad. Hace parte del Programa especializado en formulación de proyectos de vivienda, pero también puede ser cursado de manera independiente por los interesados. Es dictado en modalidad híbrida, con sesiones virtuales semanales y dos (2) encuentros presenciales significativos en las semanas 5 y 8. Al aprobar el curso, los créditos pueden ser homologados dentro de los programas de maestría de la Escuela de Posgrados de la Facultad de Arquitectura y Diseño.
Contenidos del curso:
- Formulación de proyectos de vivienda y gestión de suelo
- Características básicas de la regulación sobre la propiedad inmueble en Colombia (función del Catastro, función del registro de la propiedad, relación normas de uso y aprovechamiento del suelo y propiedad inmueble)
- Herramientas de gestión del suelo previstas en la legislación colombiana y su relación con la oferta de vivienda
- Función social de la propiedad
- Suelo y Ordenamiento Territorial
- Cargas / obligaciones urbanísticas
- Registro inmobiliario y Valoración (avalúos)
- Gestión: Adquisición, asociación, expropiación, re-uso, incentivos
Aliados:
