Análisis sistémico para formular proyectos de vivienda

El ecosistema de producción de vivienda en Colombia está definido por variables (económicas, legales, financieras, etc.) que interactúan de manera compleja y que son abordadas de forma distinta por cada uno de los actores que participan en la producción de vivienda para responder a la demanda del mercado. Sin embargo, el desconocimiento de cómo interactúan estas variables hace que muchos de estos actores no estén preparados para responder ágilmente a cambios, o no las capitalicen para ofrecer viviendas que marquen diferencia frente a la competencia y ofrezcan alternativas reales a los usuarios finales. Este curso propone analizar el ecosistema de vivienda en Colombia desde una perspectiva sistémica para, a partir del entendimiento de sus componentes y dinámicas, identificar oportunidades de intervención alternativas a las usuales, que resulten en una oferta de vivienda innovadora, pertinente para las distintas poblaciones que componen la demanda y rentable para los promotores. 

Al finalizar el curso, los estudiantes podrán: 

• Identificar oportunidades de intervención alternativas a las usuales, a partir del análisis sistémico de las variables del ecosistema de producción de vivienda en Colombia. 
• Plantear estrategias de intervención considerando distintos tipos de beneficios a largo plazo, según las necesidades e intereses de los actores involucrados. 
• Valorar críticamente las interacciones entre el ecosistema de producción de vivienda y el marco regulatorio, para identificar oportunidades de intervención. 

Contenidos: 

• Análisis sistémico: Conceptos básicos de pensamiento sistémico, modelado y simulación usando Vensim PLE, dinámica de sistemas en gerencia de proyectos. 
• Variables del Ecosistema de Vivienda en Colombia: Componente comercial, componente de lugar, componente de comunidad y entorno, componente financiero, componente legal y regulatorio, componente constructivo, componente arquitectónico. 

El curso está abierto a profesionales de cualquier disciplina (arquitectos, economistas, abogados, ingenieros, urbanistas, entre otros) interesados en aprender estrategias para formular vivienda colectiva que mejoren la calidad de vida y del entorno urbano. Puede ser cursado de manera independiente o como parte del Programa especializado en formulación de proyectos de vivienda, que en su segunda edición trabajará en alianza con Comfama, usando casos de estudio reales centrados en la gestión de proyectos de renovación y redensificación a pequeña escala. Es dictado en modalidad híbrida, con sesiones virtuales semanales y dos (2) encuentros presenciales significativos en las semanas 5 y 8. Al aprobar el curso, los créditos pueden ser homologados dentro de los programas de maestría de la Escuela de Posgrados de la Facultad de Arquitectura y Diseño.